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部分银行停办新房二手房贷款业务放款周期延长至三四个月

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香草味布丁
香草味布丁 2021-07-17 00:32
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部分银行停办新房二手房贷款业务放款周期延长至三四个月

总结:近日,多地城市二手房“停贷”消息引发热议。记者调查了解到,热点二线城市出现了银行房贷业务收紧的现象,部分银行暂停了二手房贷款业务。部分银行甚至暂停受理新房按揭业务。

部分银行停办新房二手房贷款业务放款周期延长至三四个月

易居研究院智库中心研究总监闫跃进在接受记者采访时表示,实际上,暂停贷款与贷款金额有关。各地在实行房地产贷款集中管理制度的同时,自然要严格控制贷款。贷款方面,一般先停止二手房贷款,再严格控制一手房。

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“此外,二手房部分银行停办新房二手房贷款业务放款周期延长至三四个月贷款也出现了很多乱象,尤其是过桥贷等业务,相关部门也进行了监管,对此类贷款进行管控,可以极大地促进贷款的规范化”严跃进补充道。

部分银行已停止提供新房和二手房贷款

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有媒体报道称,近期,在火爆的二线城市,武汉也收紧了个人住房信贷业务。部分银行暂不受理新建住房和二手房公积金业务,部分银行暂停受理二手房业务。

武汉房贷收紧是国家房地产信贷政策变化的一个缩影。 《证券日报》记者了解到,不少城市二手房贷款额度吃紧,贷款期限延长至三四个月。一些银行甚至停止办理新房和二手房贷款。

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在接受记者采访时,多位银行业人士表示,该行暂停按揭业务主要与贷款额度收紧有关。

广东多个热点城市部分银行的个人贷款经理告诉记者:“目前他们不接受二手房贷款,很多国有银行网点都没有二手房贷款额度。”无锡一家股份制银行的个人贷款经理告诉《证券日报》记者:“目前二手

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房的贷款周期至少是三个月。”

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记者在采访中发现,不仅二手房贷款收紧,新房抵押贷款也收紧。 “由于额度吃紧,新房和二手房的按揭业务已暂停,二手房贷款办理业务定于2022年。”南京某大型国有银行个人贷款经理告诉记者。

同时,不少城市的购房者也告诉记者,目前向银行申请按揭贷款审批难度大、速度慢。

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对此,闫跃进告诉记者,停贷或贷款周期明显拉长多地银行暂停新房二手房房贷,实际上对房东和购房者造成了一定的影响,中介机构的合同管理也面临压力。对于购房者部分银行停办新房二手房贷款业务放款周期延长至三四个月来说,要合理安排预算和购房计划。

记者梳理发现,从楼市数据来看,今年以来多地银行暂停新房二手房房贷,目前的房贷紧缩城市都是今年楼市升温过快的热点城市,市场成交量或价格上涨。例如广州、武汉、重庆、杭州、南京、合肥、惠州等

国家统计局数据显示,在热点城市,5月广州二手新房价格也出现上涨。其中,新房价格环比上涨1.5%,同比上涨11.2%;二手房价格环比上涨0.9%,同比上涨13.5%。 5月,重庆新房价格环比上涨1.9%,同比上涨8%,而二手房价格环比上涨1.1%,同比上涨5.同比增长 1%。

“上述城市房贷收紧的原因是房贷需求过大。”中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示,由于大部分新房与开发贷款相关,后续市场对二手房贷款的影响最大。 ,尤其是南方城市,二手房贷款难贷很可能成为常态。

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  • wdm3212
    07月03日

    想要想要,谢谢!

  • wdm3212
    06月16日

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  • wdm3212
    12月22日

    非常感谢!

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